刘文法拍经理 委托咨询
从业7年 | 服务客户：409人 | 好评率：99.9%
18511146511
北京
【昌平区】北科建泰禾丽春湖院子27号楼1号（类独栋别墅带2车位）
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
房源特色
核心卖点
2018年的稀缺合院临湖大宅，以1.05超低容积率，打造的中关村北扩核心区唯一新中式 纯属社区，为当代新贵盛启“院子里的江南”。三纵三横三轨道立体交通路网，距离沙河地铁800米，周边19万㎡商业规划，9大医疗资 源，14家高尔夫俱乐部与2家马术俱乐部的顶级圈层配套。坐拥3500亩丽春湖（原名沙河水库）， “丽春湖”水域面积达3500多亩，相当于7个北 海，比昆明湖还要大500多亩，是北京平原地区水域面积最大的湖泊。本房在小区一共只有二十套同户型，属于小区稀缺观湖前三后四
小区介绍
泰禾•丽春湖院子为新中式院落别墅，背靠3500亩丽春湖，2018年次新别墅区，建筑风格跟绿化都比 较考究，大片绿地与丽春湖构成一个完整的绿色生态系统，项目整个南侧无遮挡，视野开阔，满目皆 景。
周边配套
商场：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、家乐福、翠微百 货、沃尔玛、美廉美、沃尔玛均与之毗邻，满足日常生活所需；八达岭奥特莱斯,约16公里，京藏高速 南口出口出，满足高端购物乐趣。教育：中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学和外交学院等知名院校， 计划入驻规模学生约8万人，教职工2万余人，近50个院系、约110余个专业，构成了合理的办学结 构。医疗： ① 积水潭医院（回龙观分院）（三级甲等）
交通出行
地铁：临近地铁昌平线沙河站800米；
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
顾问咨询>
房源图片
小区介绍
本小区共有
4 套拍卖房屋
昌平北科建泰禾丽春湖院子
法拍均价:60335.00元
市场均价:70025.00元
建筑年代:2016年
所在版块:昌平-沙河
总户数:414户
建筑面积:
容 积 率:
绿化率:
物业费用:5.93-10.78
停车位:
物业公司:北京泰禾中维物业管理有限公司
开发商:北京瑞坤置业有限责任公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
京公网安备 11010502053148号
